徵征聯合會計師事務所是台中中區工作室登記最佳稅務後盾

台中中區申請電子發票會計師事務所， 台中北屯提供電子發票系統， 台中中區合作社稅務諮詢

財政部北區國稅局表示，個人如有因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取價差，其價差為所得年度的「財產交易所得」，應於次年併同其他各類所得報繳綜合所得稅。       該局說明，個人轉讓預售屋或交易紅單與一般出售成屋不同，買方購買的是未來於建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，該交易行為如果有獲利，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本，及因取得及移轉而支付的一切費用後的餘額計算財產交易所得，併同其他各類所得辦理綜合所得稅結算申報。       該局進一步說明，為防止稅基流失，維護租稅公平，該局持續針對個人轉讓預售屋或交易紅單進行不動產專案列管查核作業，今(109)年另配合內政部辦理預售屋建案聯合稽查，納稅義務人如在今年有轉讓預售屋或交易紅單情形，因未屆綜合所得稅申報期，請自行妥善保存轉讓預售屋或交易紅單的契約書、收付價金、取得權利支付的必要成本及費用相關證明文件，於明年(110年5月1日起至5月31日止)申報109年度綜合所得稅時依規定申報。       該局特別提醒，108及以前年度如有轉讓預售屋或交易紅單漏未申報財產交易所得者，請依稅捐稽徵法第48條之1規定，儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報並加計利息補繳所漏稅款；針對109年度的交易案件該局會持續追蹤所得人有無如實辦理申報。

財政部北區國稅局表示，該轄區甲公司105年度經查獲漏報營業收入新臺幣500餘萬元，依所得稅法及相關規定，補徵營利事業所得稅並處罰鍰合計近10萬元。       甲公司不服，主張其銷售貨物至大陸地區，大部分經由小三通運送至客戶端，因為外銷免開立發票也未經報關程序  ，因此沒有任何憑證可供申報云云，申請復查，經該局以外銷貨物適用零稅率之證明文件，包括有出口報單（報經海關出口者）、郵政機關或快遞業者製發之執據影本（國際包裹執據、快捷郵件執據、陸空聯運包裹執據）等憑證可供申報  。營業人對於營業收入及所得若干，應根據交易事實及金額入帳及申報，無法諉為不知或不知如何申報等理由，而可推卸依法誠實申報課稅之注意義務，原核定補徵營利事業所得稅及處罰鍰並無不合，予以維持。該案嗣經訴願、行政訴訟及上訴均遭駁回確定。      該局提醒，營利事業銷售貨物，不論是透過何種方式，均應依規定誠實入帳並申報該年度營利事業所得稅，以免被補稅處罰，得不償失。資訊來源:北區國稅局

財政部中區國稅局表示，民眾運用信託進行理財規劃及管理，於信託契約成立後，若受託人為個人，應向其戶籍所在地國稅局申請編配扣繳單位統一編號；受託人如為法人，則應向其核准設立登記地址所轄國稅局提出申請。        該局說明，依所得稅法第92條之1規定，信託行為之受託人應於每年1月底前，向所轄稽徵機關申報信託所得、信託之財產目錄、收支計算表及相關憑單，違反規定將依同法第111條之1規定處罰。該分局已於近日發函輔導信託財產受託人，應儘速辦理編配扣繳單位統一編號，並依法辦理信託所得申報，以免逾期受罰。        該局進一步指出，許多受託人誤認為其未就信託設帳，或非以信託為業，不受所得稅法信託所得申報之規範；事實上，不論是以信託為常業的營業信託（如銀行或投信公司）或一般的民事信託，亦不論受託人為法人或個人，均應依據信託法第31條及所得稅法第6條之2規定，就各信託分別設置帳簿，詳細記載各信託之收支項目。        該局特別提醒，為避免到國稅局現場申報人潮擁擠，信託財產受託人可於110年2月1日前，至財政部電子申報繳稅服務網站下載「各類所得憑單（含信託）電子申報系統」辦理網路申報，享受優質省時、便捷又安全的報稅服務。

ACC711CEV55CE

台中大里劉滿珠會計師
台中北屯公司變更名稱登記 台中大雅移民顧問會計服務推薦 台中西屯稅務管理與諮詢台中中區商業登記 台中南屯數位鑑識與舞弊偵防會計服務推薦 血壓計產業節稅方式